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Référence : 27062025
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Exclusivité
Spacieux 2 pièces de 50 M² avec vue MER panoramique – Résidence de référence
Description de l'offre
Un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié face à la mer.
Ce grand 2 pièces offre un confort rare, une atmosphère paisible et une vue mer qui accompagne chaque instant.
Situé au 7? étage d’une résidence de référence, sécurisée, avec un magnifique parc et un gardien, ce bien séduit dès l’entrée grâce à son agencement fonctionnel : placard intégré, vaste séjour, cuisine indépendante, grande chambre, salle de bain, WC séparé et dégagement.
Les pièces principales s’ouvrent toutes sur une large terrasse ensoleillée, véritable espace de vie extérieur où l’on profite d’une BELLE VUE MER.
L’appartement est climatisé et doté d’une porte sécurisée pour un confort optimal.
Une cave et un parking complètent ce bien rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06220
- Surface habitable (m²) : 50,22 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 50,22 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 7
- Ascenseur : OUI
- Vue : MER ET VERDURE
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1974
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 352
- Quote Part annuelle des charges : 1 900 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 349 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 330 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,76 %
- Charges : 160 €
- Taxe foncière annuelle : 850 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 581 € et 785 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Golfe Juan (06220)
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