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Référence : 12112026
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Golfe-Juan – Studio cabine en rez-de-jardin avec véranda, jardin de 75 m², piscine et garage
Description de l'offre
Situé dans un secteur résidentiel et recherché de villas à Golfe-Juan, à proximité immédiate des plages, des écoles et de toutes les commodités, ce magnifique appartement en rez-de-jardin prend place au sein d'une petite résidence de standing sécurisée avec piscine.
Vendu loué, ce bien en parfait état offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et baigné de lumière grâce à sa pleine exposition sud.
L'intérieur, soigné et parfaitement agencé, s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une salle d'eau avec WC. La pièce de vie conviviale, dotée d'un coin cuisine équipé et d'un espace cabine, se prolonge naturellement par une belle terrasse fermée en véranda de 10 m², offrant un véritable espace supplémentaire utilisable toute l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin privatif de 75 m² bénéficiant d'un accès direct à la piscine de la copropriété.
Un garage de plain-pied vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur, alliant confort optimal au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06220
- Surface habitable (m²) : 36,10 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 25,93 m²
- Nombre de pièces : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : JARDIN
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1993
- Quartier : BORD DE MER
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 24
- Quote Part annuelle des charges : 1 859 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 295 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 280 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,36 %
- Charges : 155 €
- Taxe foncière annuelle : 809 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Golfe Juan (06220)
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